Приватизация квартиры в 2021 году: документы, последние новости

Процесс переоформления прав на жилье в собственность граждан продолжается с 1991 года, однако, по настоящее время, множество нанимателей не обратились с заявлением на приватизацию. В представленном материале рассмотрим основания для приватизации, какие нужны документы и с чего начать весь процесс.

Передачу прав на жилые помещения

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1, каждый гражданин РФ имеет право обратиться за передачей ему в собственность жилья, которое он занимает на условиях соцнайма. Данная возможность предоставляется только один раз в жизни, за исключением несовершеннолетних граждан.

Решение о необходимости приватизации принимается с учетом все преимуществ и недостатков наличия права собственности на жилье. В настоящее время законодатель снял ограничения по срокам приватизации – решение может быть принято в любое время.

Приватизация квартиры в 2021 году: документы, последние новости

Чтобы переоформить права на объекты жилой недвижимости, необходимо подать заявление одним из способов:

  1. в местное учреждение, уполномоченное на распоряжение государственным или муниципальным имуществом;
  2. в местный Многофункциональный центр (МФЦ), уполномоченный на приме документов от граждан для оказания государственных и муниципальных услуг.

За оформлением документов могут обратиться все жильцы помещения, которые имеют на него законное право, т.е. являются нанимателем. Помимо этого каждый из нанимателей имеет право заявить об отказе от участия в приватизационной процедуре, путем составления нотариального согласия на переоформление прав на остальных членом семьи.

Для подачи документов необходимо обратиться все гражданам, желающим получить права на жилье. До момента обращения необходимо подготовить следующие документы:

  • технический паспорт на квартиру (его изготовлением  занимаются кадастровые инженеры);
  • документы, подтверждающие право на законное владение жилым помещением (постановление о выделении жилья, ордер, договор соцнайма и т.д.);
  • поквартирную карточку с указанием всех граждан, имеющих право на проживание в данном жилом помещении.

Приватизация квартиры в 2021 году: документы, последние новости

Технический план будет необходим для дальнейшей постановки объекта недвижимости на учет в органах Росреестра и содержит основную информацию о технических и качественных характеристиках на объект.

Перечень документов, необходимых для подачи заявления на приватизацию

После сбора предварительного пакета документов гражданам необходимо оформить заявление, в котором будет выражено волеизъявление на передачу им в собственность занимаемого жилья.

Для переоформления прав за занимаемое жилье граждане должны обратиться в местный орган, уполномоченный на распоряжение имуществом, или в МФЦ по месту проживания. При обращении предоставляется следующий комплект документов:

  1. заявление по образцу, утвержденному местным органом власти;
  2. документы, собранные на подготовительной стадии (технический и кадастровый паспорт, договор соцнайма, поквартирная карточка);
  3. выписка из ЕГРН о наличии или отсутствии прав на иные объекты жилой недвижимости для каждого участника приватизации;
  4. справка об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам;
  5. документы, идентифицирующие каждого участника приватизации (свидетельства, паспорта, и т.д.);
  6. справка о неучастии в приватизации.

Приватизация квартиры в 2021 году: документы, последние новости

Особое значение на данном этапе имеет бланк, подтверждающий неучастие ранее в процедуре приватизации. Справка выдается по форме № 2 и изготавливается местными учреждениями БТИ.

В состав справки будут входить все периоды владения жильем или смены места жительства по региону страны. Если требуется получить аналогичный документ по прежнему месту жительства, необходимо направить запрос в иной орган БТИ.

До введения в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимость деятельностью по приватизации занимались органы БТИ – именно они располагают архивной информацией по действиям граждан в отношении жилых помещений.

После представления заявления одним из указанных способов, информация проверяется. Максимальная продолжительность таких мероприятий не может превышать двух месяцев, по истечении которых гражданам будет предложен готовый договор на переоформление квартиры в собственность.

Государственная регистрация перехода прав на квартиру

Чтобы официально подтвердить факт переоформления прав, в отношении жилого помещения необходимо провести регистрационные процедуры. Для этого гражданам необходимо обратиться:

  • непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
  • в МФЦ по месту постоянного проживания.

Для регистрации нет необходимости заново направлять полный пакет документов. Достаточно представить:

  • документы, идентифицирующие личность заявителей;
  • договор о передаче жилого помещения в собственность;
  • технический или кадастровый паспорт;
  • платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию перехода права.

По факту представления документов заявителям выдается расписка, которая будет содержать опись принятых бланков, а также даты завершения регистрации.

После внесения сведений в ЕГРН заявители официально станут собственниками жилого объекта и получат на руки выписку из реестра и кадастровый паспорт. На этом процедура приватизация будет завершена.

Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2021 году

4 976 просмотров

Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна.

Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов.

В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Основные документы

Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения.

Для получения разрешения на приватизацию

Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может изменятся, но есть документы, которые в любом случае нужно предоставить:

  1. Удостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
  2. Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся на руках, однако если вы их утратили, то обратитесь в единый расчетный центр за копиями.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Кадастровый паспорт. Получить его можно в Росреестре, обратившись лично с паспортом или же подать заявление через сайт Росреестра или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ»). Срок изготовления – 5 дней.
  5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получить его можно в БТИ. Однако стоит помнить, что если у вас была несогласованная перепланировка, то сначала ее нужно узаконить или вернуть жилищу прежний вид.
  6. Поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в отделение УВМ МВД РФ (паспортный стол) по месту нахождения жилья, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течении трех дней справка будет вам предоставлена.
  7. Справка по форме №3. В ней содержатся сведения о недвижимом имуществе лиц, которые планируют осуществить приватизацию, а также о том, как оно было получено. Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.
  8. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Росреестре или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 750 рублей.
  9. Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.
  10. Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.
  11. Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.

Важно! В 2021 году уполномоченный орган самостоятельно заказывает выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, выписку с лицевого счета в рамках межведомственного взаимодействия. Но вы можете ускорить процесс и заказать их самостоятельно.

Образцы документов

Приватизация квартиры в 2021 году: документы, последние новости

Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать по этой ссылке

После того, как документы будут рассмотрены, администрация заключит с вами договор о приватизации. Именно этот документ станет основанием для установления права собственности.

Приватизация квартиры в 2021 году: документы, последние новости

Образец договора вы можете скачать здесь

Документы для регистрации права собственности

Регистрация права осуществляется в Росреестре.

Туда необходимо предоставить такие документы:

  • договор о приватизации;
  • заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
  • паспорта всех участвующих лиц;
  • квитанция об уплате госпошлины (на 2021 год она составляет 350 рублей).

Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ.

Документы, необходимые в отдельных случаях

Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

С прописанными детьми

Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние. Обычно никаких сложностей не возникает, однако в некоторых случаях придется заручиться согласием органов опеки.

Пакет документов необходимо будет дополнить:

  • свидетельством о рождении;
  • решением о назначении опекуна;
  • разрешением на приватизацию от органов опеки.

В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

Читайте также:  Перенос и отложение судебного заседания по гражданскому делу

При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись. Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны.

Для служебного жилья

Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья. Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию.

К основному списку документов необходимо приложить:

  • договор найма служебного жилья;
  • трудовой договор (или подтверждение его прекращения);
  • решение суда о приватизации;
  • документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости на государственный учет.

Если право использовано

Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию. Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни.

Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации. Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт.

Исключение составляет ситуация, когда гражданин использовал право в возрасте до достижения 18 лет. Например, при приватизации квартиры родителями.

В этой ситуации право возобновляется. Достигнув совершеннолетия, гражданин может использовать его повторно.

Отказ от участия

Если кто-то из прописанных в квартире людей по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ. Этот документ обязательно составляется и заверяется нотариусом.

В случае, когда такой отказ оформлен, человек оставляет за собой в будущем возможность приватизации другого жилья, сохраняет право пожизненного проживания, а причитающаяся ему доля в квартире делится между всеми другими участниками процедуры.

Именно с 2021 года многие люди стали оформлять подобный отказ. Ведь теперь приватизация признана бессрочной и можно не торопиться. Об этом вы сможете прочитать в этой статье.

Пример. Сестры Титовы, Анна и Мария, после смерти родителей остались проживать в муниципальной квартире. Анна изъявила желание приватизировать ее, продать, а на вырученные деньги приобрести жилье каждой сестре меньшей площади.

Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию. Тогда она обратилась в нотариальную контору и составила отказ от приватизации жилого помещения. Копию документа она передала сестре, которая приложила его к пакету документов при обращении в муниципалитет.

Так Анна стала единоличным владельцем квартиры и продавать ее передумала. Она попыталась выселить сестру через суд, однако это требование было оставлено без удовлетворения. Судья пояснил, что добровольно отказавшийся от приватизации человек имеет пожизненное право проживания в квартире.

Анна, чтобы разъехаться с сестрой, все же продала квартиру.

По доверенности

Так как процедура приватизации жилых помещений достаточно длительная и сложная, многие люди предпочитают обратиться за помощью к специалистам.

Вообще представителем может быть:

  • участник приватизации (от имени других претендентов);
  • родственник или знакомый;
  • профессиональный юрист.

Естественно, что последний пункт предпочтительнее, ведь сроки процедуры могут сократиться вдвое, а вам не придется тратить усилия на изучение требований законодателя и посещение многочисленных государственных учреждений.

Итак, к списку документов, если ваши интересы представляет доверенное лицо, необходимо приложить:

  • нотариально заверенную доверенность (в одной можно указать всех участников приватизации);
  • паспорт представителя.

Сколько действуют документы для приватизации

Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который нужно учитывать. Так:

  • выписки ЕГРН действуют 30 дней с даты выдачи;
  • выписка из домовой книги – 10 дней;
  • выписка по лицевому счету – 30 дней.

Остальные документы перестают действовать только если в них содержится недостоверная информация. Например, технический паспорт придется переделывать, если была проведена перепланировка.

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет. А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

Если, прочитав статью, вы так и не поняли, что нужно для приватизации квартиры, то обратитесь к юристам нашего сайта. Они бесплатно проконсультируют вас о нормах действующего законодательства, подскажут, где и как собрать необходимые документы.

Приватизация квартиры в 2021 году: документы, последние новости

Как уже говорилось, если вам необходимо приватизировать жилье, то стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на жилищном праве. Он сможет:

  • собрать все необходимые документы;
  • предоставить их от вашего имени в администрацию;
  • получить договор о приватизации или же письменный отказ;
  • обжаловать отказ в судебном порядке;
  • оформить право собственности от вашего имени в Росреестре.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Список документов необходимых для приватизации квартиры

Содержание

Если вы решили оформить жилплощадь в собственность, первое, с чего нужно начинать процесс, это сбор необходимой документации. Какие документы нужны для приватизации квартиры, особенности и срок действия бланков рассмотрим в этой статье.

Основные документы

Для приватизации квартиры необходимо подготовить два основных списка документации. В первую очередь понадобятся бумаги, необходимые для оформления разрешения на данную процедуру. Также потенциальному владельцу нужны будут бланки для оформления имущественного права на недвижимость.

Для получения разрешения на приватизацию

Стандартный перечень документов, которые требуются для согласования приватизации квартиры, состоит из таких позиций:

  • Паспорта всех жильцов квартиры, а также тех граждан, которые имеют право на жилплощадь (даже если место проживание не совпадает с регистрацией);
  • Документ, основываясь на который, заявитель выразил желание получить жилье в собственность — это может быть ордер на жилплощадь либо договор соцнайма;
  • Технический паспорт БТИ — в данном бланке отображается поэтажный план недвижимости вместе с экспликацией;
  • Выписка ЕГРН — единственный источник достоверной информации о жилье на момент ее получения. Справка из росреестра содержит описание параметров объекта и его графическое изображение;

Выдачей выписок из ЕГРН занимается непосредственно Росреестр. Если заказывать ЕГРН онлайн через портал EGRNKA.RU можно сократить время подготовки документа до одного часа. Электронная версия выписки заверяется ЭЦП госрегистратора.

  • Справка из Единого реестра по форме № 3 — этот бланк содержит информацию об имеющейся в собственности недвижимости у каждого лица, которое участвует в приватизации квартиры;
  • Выписка из лицевого счета — с ее помощью заявитель сможет подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Получить справку можно в управляющей компании. Она ограничена в сроке действия и актуальна в течение месяца с момента оформления;
  • Заявление установленного образца — оно содержит причину обращения и адресуется непосредственно действующему собственнику недвижимости (администрация населенного пункта).

Представитель администрации рассматривает заявление и изучает предоставленные документы. После этого этапа между муниципалитетом и заявителем заключается договор приватизации. Данное соглашение является документом, на основании которого у нового владельца возникло имущественное право.

Образцы документов

  • Пример заявления: 
  • Образец договора приватизации: 
  • Выписка из ЕГРН: 

Документы для регистрации права собственности

Регистрация имущественных прав осуществляется в Росреестре. Данная процедура проводится одновременно с постановкой объекта на госучете. Для оформления квартиры нужно подготовить следующие документы:

  • Техпаспорт на жилплощадь;
  • Договор о приватизации;
  • Гражданские паспорта всех лиц, участвующих в процедуре;
  • Отказ жильцов от приватизации (при наличии);
  • Квитанция об оплате госпошлины.

После подачи перечисленных документов происходит регистрация прав нового владельца. Законный собственник получает на руки новую выписку из ЕГРН, подтверждающую его полномочия. На ее основании он имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению — продавать, дарить, сдавать в аренду.

Найти объект

Документы, необходимые в отдельных случаях

Базовый список бланков, которые понадобятся для приватизации жилплощади, может видоизменяться. Вид требующихся справок зависит от статуса участников процедуры и конкретного объекта.

С прописанными детьми

Если на территории жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние граждане или ребенок является законным собственником недвижимости, заявитель должен предоставить дополнительный пакет документации:

  • Свидетельство о рождении или паспорт, если ребенок его уже получил ;
  • Согласие от районного отделения опеки на участие несовершеннолетнего в приватизации — разрешение от данной госорганизации необходимо получить родителям и законным опекунам. Если мать и отца несовершеннолетнего лишили родительских прав, данную справку оформлять не нужно;
  • Документ, подтверждающий факт взятия несовершеннолетнего под опеку — распоряжение также выдается представителем органов опеки;
  • Справка с места предыдущей регистрации (при наличии);
  • Свидетельство о смерти зарегистрированных ранее в квартире жильцов, имеющих право на ее приватизацию.

Если несовершеннолетний ребенок уже получил паспорт, все заявления он заполняет и подписывает самостоятельно. Права детей младше 14 лет обеспечивают родители или законные опекуны.

Читайте также:  Наследование по праву представления и наследственная трансмиссия

Для служебного жилья

Сложнее всего приватизировать жилплощадь, которая была предоставлена во временное пользование работодателем. Как правило, подтвердить свои права на объект можно через суд. В этом случае стандартный пакет документации для приватизации жилплощади нужно расширить такими справками:

  • Соглашение соцнайма служебной жилплощади;
  • Трудовой договор между работником и работодателем;
  • Постановление суда о приватизации объекта недвижимости;
  • Документ, согласно которому осуществилась передача жилья на госбаланс.

Если право использовано

Получить бесплатно муниципальную недвижимость, которой человек пользовался на основании договора соцнайма, можно всего единожды.

Если гражданин однажды уже воспользовался своим правом на приватизацию, он больше не сможет пройти процедуру повторно.

Из этого правила есть исключение — если ребенок учавствовал в приватизации до восемнадцати лет, он сможет еще раз получить бесплатно жилплощадь, достигнув совершеннолетия.

Чтобы подтвердить или опровергнуть участие гражданина в приватизации, необходимо подготовить такие документы:

  • Справка из БТИ (форма № 2) — оформляется в течение недели и является официальным подтверждением, что заявитель не проходил (или наоборот, проходил) приватизацию будучи несовершеннолетним;
  • Выписка из Росреестра (по форме № 3) — из нее можно понять, имеют ли право жильцы квартиры претендовать на долю.

Отказ от участия

На практике бывают случаи, когда некоторые из жильцов муниципального жилья отказывается становится участником приватизации. Письменный отказ необходимо заверить у компетентного нотариуса. При этом незадействованные квадратные метры распределяются среди других участников процесса.

Для оформления отказа, необходимо предоставить паспорт и квитанцию об оплате услуг нотариуса. Готовая справка прилагается к стандартному пакету документов, которые подаются на приватизацию квартиры.

По доверенности

В случае, если потенциальный собственник жилплощади не может самостоятельно заниматься оформлением документов и предоставить заявку на получение жилплощади в собственность, он может доверить процедуру уполномоченному лицу. Представлять интересы гражданина может любое лицо, которому он доверяет или юрист. 

Полномочия доверенного лица необходимо нотариально заверить. Для этого составляется доверенность. Документ оформляется на платной основе и имеет срок действия. Если интересы заявителя представляет третье лицо, необходимо к базовому перечню документов приложить паспорт и доверенность.

Специалисты рекомендую сделать несколько нотариально заверенных копий паспорта представителя. Очень часто ее подшивают к делу и заявитель вынужден снова обращаться к нотариусу за заверением гражданского паспорта.

Сколько действуют документы для приватизации

Каждый из документов, которые нужны для оформления имущественного права на жилье, имеют ограниченный срок действия, например:

  • Выписка ЕГРН — действительна в течение месяца;
  • Сведения о наличии задолженности — один месяц;
  • Справка из домовой книги — десять дней.

Другие бумаги становятся недействительными, если содержащаяся в них информация становится неактуальной.

Если была выполнена перепланировка недвижимости, необходимо оформить новый паспорт, который будет отображать изменения объекта.

также важно не забывать, что гражданский паспорт также имеет ограниченный срок. Перед важным юридическим действием с недвижимостью нужно проверить, не просрочен ли документ.

Заказать выписку ЕГРН с достоверными актуальными данными по объекту, можно онлайн на портале EGRNKA.RU. Вы можете оформить справку за час, зная всего лишь адрес или кадастровый номер квартиры.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizacii-kvartiry/

Как приватизировать квартиру?

Чтобы приватизировать жилплощадь, нужно собрать необходимые документы, подать их вместе с заявлением в администрацию на согласование, составить договор с владельцем и зафиксировать факт перехода имущественного права в Росреестре. Если муниципалитет отказал в выделении жилплощади, можно обжаловать решение в суде.

Нужно ли разрешение от органов опеки, если в квартире прописан несовершеннолетний?

Да, если собственником недвижимости является гражданин, младше 18 лет, нужно согласие органов опеки и попечительства на сделку. Разрешение также необходимо, если в квартире прописан ребенок, без выделенной доли.

Можно ли приватизировать несколько раз?

Нет, право на получение жилья в собственность бесплатно имеет каждый гражданин один раз в жизни. Исключением является, если человек участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Чтобы приватизировать муниципальную квартиру и зарегистрировать на нее права,  потребуется паспорт, выписка из ЕГРН, техпаспорт, договор соцнайма. К перечисленным бумагам нужно приложить заявление установленного образца и выписку из лицевого счета об отсутствии задолженностей.

Приватизация квартиры в 2021 году: документы, последние новости

Как приватизировать квартиру по ордеру и без него задумываются те, кто рассматривает возможность оформления жилого помещения в частную собственность, но в связи с жизненными обстоятельствами не использовал пока подобного права. Сегодня процедура передачи недвижимости из государственных и муниципальных фондов продлена, но затягивать с решением не стоит, поэтому рекомендуется узнать о нюансах сделки.

Можно ли по ордеру приватизировать квартиру

Ордер ранее выступал основным документом, который давал семье право на вселение и проживание в помещении. Он действовал во времена СССР и выступал доказательством того, что человек действительно является владельцем жилья, которое он получил бесплатно от государства. С распадом страны ситуация изменилась и сегодня подобный документ больше не выдается и не имеет былой юридической силы.

В соответствии с изменениями жк ордер был вытеснен следующими видами договоров:

  • безвозмездного пользования;
  • коммерческий;
  • социального найма.

Согласно действующим правилам, право на приватизацию сегодня дает договор социального найма.

Воспользоваться им может основной наниматель и члены его семьи, проживающие в квартире и имеющие официальную регистрацию.

Участие несовершеннолетних детей в процедуре считается обязательным, а взрослые лица могут оформить отказ.

Какой ордер называют временным?

Обычно, у этого документа есть срок действия и он может быть не больше 30 календарных дней. Обычно давали его для того чтобы гражданин мог заселится, к примеру, на момент обучения или же командировки.

Обычно такие же права были и у служебного ордера. Но отличался он тем, что подобная недвижимость относится к ведомственной. Как правило, она находилась в собственности предприятий, научных институтов или других организаций. И давалась только на время пока гражданин занимал служебную должность или исполнял какие — либо обязанности. И действует документ не больше пяти календарных дней.

Если утерян ордер на квартиру: как приватизировать

Переоформление договора возможно только при наличии ордера, поэтому при потере такого документа необходимо пройти процедуру восстановления. Сложность заключается в том, что процесс занимает достаточно много времени из-за бумажной волокиты, поэтому откладывать его не стоит.

Для восстановления документа необходимо лично обратится в управление по ремонтно-эксплуатационным вопросам для получения талона к ордеру.

Если в выдаче будет отказано по причине невозможности найти его, то следует потребовать справку с подтверждением таких обстоятельств.

Рекомендуется обратиться в архивы органов местного самоуправления, так как сведения о выдаче ранее ордера могут сохраниться там.

Имея на руках восстановленный документ либо справку о невозможности восстановить его следует обратиться в орган, в полномочия которого входит решение жилищных вопросов. Специалист организации предоставит необходимый объем консультации для прохождения процедуры переоформления документов и заключения договора социального найма.

Далее процедура приватизации проводится по стандартной схеме и состоит из следующих этапов:

  1. Определение общего числа участников сделки по приватизации, оформление отказа при необходимости;
  2. Сбор основного пакета бумаг, общее количество которых зависит от обстоятельств сделки;
  3. Подача документов на заключение договора передачи жилья во владение, сделав это лично, через МФЦ или доверенное лицо;
  4. Подписание договора и предоставление бумаг для регистрации в Росреестре права собственности.

Время рассмотрения документов для определения возможности приватизации жилого объекта в среднем занимает 2 месяца. С учетом необходимости восстановления ордера и заключения договора социального найма срок может быть увеличен в разы.

Гражданину может быть отказано в приватизации из-за отсутствия в пакете необходимых документов или допущенных при оформлении ошибок, а также при несоответствии жилого объекта законодательным требованиям.

Не разрешено приватизировать помещения, которые находятся в аварийном состоянии, не входят в государственный или муниципальный фонд, находятся на территории школ, больничных учреждений или иных объектов социального назначения.

Процедура приватизации

Процедура приватизации включает сбор обязательных бумаг с последующим предоставлением пакета документов в соответствующий орган. Чаще всего процессом занимается один человек, которому предоставляются соответствующие полномочия, подкрепленные нотариально оформленной доверенностью.

Приступая к процедуре, лицам, прописанным в квартире, следует решить, кто будет являться владельцем – один либо несколько человек. Несовершеннолетние граждане также могут быть собственниками жилплощади.

Прежде всего, следует подготовить документы, подтверждающие право владения недвижимостью и обозначающие характеристики квартиры:

  • ордер;
  • договор найма;
  • технический паспорт и план из БТИ;
  • выписка из домовой книги, где указываются сведения о гражданах, зарегистрированных в квартире на данный момент;
  • выписка с лицевого счета, подтверждающая отсутствие долга по оплате коммунальных услуг;
  • справка, доказывающая, что ранее квартира не проходила процедуру приватизации.
Читайте также:  Бесплатные анализы по ОМС в 2021 году: правила и перечень

Кроме того, в пакет бумаг включены документы всех участников процесса:

  1. Заявления на проведение процедуры от всех граждан, прописанных в квартире и согласных на приватизацию жилья.
  2. Паспорта и свидетельства о рождении лиц, прописанных в квартире.
  3. Справка, подтверждающая отсутствие участия проживающих в квартире в каких-либо процедурах приватизации, относительно иных объектов. При этом лица, не достигшие 18 лет, могут неоднократно принимать участие в процедуре приватизации.
  4. Свидетельства о браке либо разводе.
  5. Справка из отдела опеки и попечительства, в случае если среди участников есть несовершеннолетние дети.
  6. Нотариально заверенный отказ от приватизации какого-либо участника, если таковой имеет место быть.

Помимо основного пакета документов могут потребоваться дополнительные справки и бумаги. В целях сокращения временных затрат следует заранее уточнить, какие документы следует предоставить.

Кроме того, многие юридические конторы практикуют услуги по сбору бумаг и проведению процедуры.

За дополнительную плату, посредник осуществит необходимые действия, разумеется, на основании нотариальной доверенности, оформленной на него.

Подача документов на приватизацию происходит в жилищный отдел местной администрации. Также допустимо передать пакет бумаг через отделы Многофункционального Центра. Срок рассмотрения заявления не превышает двух месяцев. При положительном вердикте оформление договора о приватизации происходит в течение 10 дней.

Как приватизировать квартиру без ордера и договора соц найма

В жизни возможны ситуации, когда администрация выносит отрицательное решение в части возможности заключения соглашения о социальном найме, либо восстановить ордер законными способами не представляется возможным. Причин подобной ситуации может быть много, но при уверенности в правомерности своих требований граждане имеют право отстаивать свои права в судебной инстанции.

При необходимости восстановления ордера процесс для физического лица упрощается, так как все справки и необходимые документы будут запрашиваться в судебном порядке, поэтому заявителю не нужно будет посещать самостоятельно организации.

Общепринятая последовательность действий по приватизации в рамках судебного разбирательства:

  • определение предмета иска;
  • подача в суд искового заявления с приложением из перечня бумаг, разъясняющих сложившиеся обстоятельства и суть требований;
  • ожидание судебного решения.

Перечень документов определяется индивидуально в зависимости от конкретных обстоятельств. В дальнейшем решение суда станет основанием для прохождения процедуры приватизации.

  Тарифы на электроэнергию в Ленинградской области в 2021 г.

Стоимость

Госпошлина за свидетельство о приватизации недвижимости составляет 2000 рублей с человека. При этом необходимо помнить о всевозможных дополнительных тратах. Сюда входит оформление техпаспорта, отказ от приватизации, оформление доверенности, регистрация прав в Росреестре. Каждая справка и документ потребуют обязательной оплаты.

Процедура приватизации жилья в обязательном порядке требует представления установленного пакета документов. Ордер на квартиру является важнейшим из них, поскольку без такового невозможно подтверждение прав на недвижимость и оформление договора найма. В случае утери бумаги следует позаботиться о скорейшем ее восстановлении.

Как приватизировать квартиру по ордеру, если там не прописан

Ранее при выдаче ордера в документ вписывалось лишь ограниченное количество лиц, которые изначально имели право на вселение и проживание в квартире. Новые члены семьи только регистрировались в помещении, но в ордере упоминания о них не было.

Согласно действующим правилам участником приватизации может быть:

  • лицо, изначально указанное в ордере;
  • родственник после смерти владельца.

При заявлении в суд требования наследника о включении жилого объекта в наследственную массу и признании прав собственности потребуется приложить свидетельство о смерти наследодателя и копии документов для подтверждения родства.

Планируются ли изменения в законе: последние новости

Программа бессрочной приватизации жилья продолжит действие и после завершения 2021 года. При этом риск внесения корректировок в закон довольно высок. Правда точных сведений по этому поводу пока не имеется. А значит в 2021 году приватизация по-прежнему будет безвозмездной.

Право на приватизацию предоставляется гражданину РФ лишь единожды. Заявителю требуется удостоверить факт постоянной регистрации в квартире, а также получить согласие на сделку от других прописанных в ней жильцов.

Процесс запускается после подачи заявления в администрацию населенного пункта либо в МФЦ. Можно направить запрос и через Госуслуги. Платить за сделку не потребуется. Однако понести некоторые расходы все же придется.

Речь идет о погашении суммы госпошлины, оплате услуг юриста и нотариуса, а также внесении сбора за некоторые обязательные справки.

Как разделить ордер в приватизированной квартире

Выражение о разделении ордера с юридической точки зрения употреблять некорректно. После приватизации квартира находится собственности участников сделки, а режим владения определяет свидетельство о государственной регистрации.

Часто граждане, говоря о разделении ордера подразумевают необходимость выделения долей или раздела лицевого счета. Последнее часто обусловлено желанием разделить расходы на оплату услуг жилищно-хозяйственных служб и содержание жилья.

Подобное может происходить при использовании одного из следующих вариантов:

  • по добровольному согласию жильцов;
  • на основании судебного решения.

В первом случае собственники самостоятельно достигают соглашения о выделении долей и проходят процедуру государственной регистрации.

Супруги могут использовать механизм оформления брачного договора. Судебные возможности используются при наличии конфликтных ситуаций, а при невозможности выделения доли в натуре может быть принято решение о выплате денежной компенсации.

После достижения договоренностей о правилах разделения владения недвижимостью гражданам необходимо обратиться в Росреестр для получения свидетельства на доли.

Исходя из их объема в дальнейшем будет основана процедура выделения новых лицевых счетов. Для этого потребуется подать заявление и право устанавливающие документы организацию, предоставляющую в доме услуги коммунального характера.

После этого каждый заявитель получит отдельный счет и квитанцию на оплату исходя из размера доли.

Для приватизации жилого помещения необходимо собрать пакет бумаг, а в число обязательных входит ордер или договор социального найма. Утрата или отсутствие подобных документов существенно усложняют процедуру получения квартиры в собственность, часто требуя обращения в судебные инстанции.

Утрата правоустанавливающей документации

Если правоустанавливающие бумаги утеряны, они изготавливаются заново. Разрешение старого образца необходимо восстанавливать только в том случае, если не заключалась договоренность о соцнайме. При этом следует учесть, что дубликат ордера сейчас получить невозможно. Заявителю выдадут только справку о том, что семейство правомерно проживает на заселенных ими квадратных метрах.

Для получения востребованной информации следует действовать в определенной последовательности. Первый шаг — это обращение в организацию, которая занимается обслуживанием дома.

Это может быть ремонтно-эксплуатационное или жилищно-эксплуатационное управление. Если необходимых данных там нет, нужно попробовать подать запрос в архив при местной администрации.

Иногда сведения могут храниться в структурном подразделении Департамента недвижимости.

Если ни в одной организации нет никаких ведомостей, следует взять письменное подтверждение отсутствия информации в каждом органе. При таких обстоятельствах потенциальный участник приватизационного процесса может обратиться в суд. Для этого придется собрать доказательства невозможности завершить приватизацию без решения служителей Фемиды.

Порядок действий

Приватизировать жилье, имея на руках только ордер, возможно. Для этого нужно обратиться в муниципалитет по месту жительства. На подготовительной стадии придется сначала оформить узаконить соцнайм, поскольку именно это соглашение выступает надлежащим основанием пользования муниципальным объектом.

Следующая стадия — это подготовка пакета обязательной документации. В приватизационный отдел необходимо предоставить паспорта всех зарегистрированных жителей.

Если в семействе есть несовершеннолетние дети, их данные также обязательно вносятся в текст соглашения о передаче имущества в собственность.

Кроме этого нужно подать технический и кадастровый паспорта на квартиру, справку о составе семьи и справку о неиспользовании в прошлом однократного права на получение бесплатного жилья.

Каждый член семейства старше 14 лет должен написать отдельное заявление от своего имени. Статус правообладателя может быть присвоен только тогда, когда лицо изъявило соответствующие намерения. Принудительный выдел имущества законом не предусмотрен.

От имени детей до 14 лет действуют родители или другие законные опекуны. Если кто-то из сожителей отказывается от участия в процессе, нужно оформить письменный нотариально удостоверенный отказ. В этой бумаге отмечается, в чью пользу сделана уступка.

Юридический Форум

С 1984 года семья проживает в квартире. Эту квартиру получили по обмену. Из документов на квартиру есть только ордер и штамп регистрации в паспортах. На форуме узнал, что существует Договор соц. найма. Подскажите пожалуйста, нужно ли в нашей ситуации оформлять договор соц. найма. Если да, то зачем. Где его надо оформлять? Нельзя ли просто продолжать жить в квартире имея только ордер?

По поводу приватизации думали, и еще как. (можно сказать, что две семьи чуть не распались из за этого вопроса). Я уже задавал вопрос в этом форуме, но повторюсь. Никто ли не знает, что будет после 1 марта 2021 года в это вопросе? Если бесплатная приватизация завершиться, будет ли платная приватизация, почем на будет? Нет ли информации о продлении срока бесплатной приватизации?

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *