Наследование недвижимости по завещанию в 2021 году

Время чтения: 6 минут

Сейчас стало модно распоряжаться своим имуществом при жизни. Многие стремятся сами решить, как как распределить между родственниками наследство. Оптимальный вариант – составление завещания.

Однако после смерти завещателя наследникам приходится столкнуться со множеством проблем. Давайте рассмотрим, что нужно учесть, получая наследство по завещанию.Наследование недвижимости по завещанию в 2021 году

Что такое наследственное право

Наследственное право (наследование) – переход наследства умершего к наследникам, регулируемое нормами закона. Со смертью прекращаются только отношения, неразрывно связанные c личностью завещателя, например, право на получение алиментов, пенсии, социальных выплат.

Оформляя наследование по завещанию по ГК РФ, не всегда получаешь только имущество. Иногда переходят и обязанности. Ведь наследство переходит в полном объеме, частично его получить нельзя. Так, оформив право на наследство квартиры, родственник покойного обязан погасить задолженность по коммунальным платежам и квартплате.

Чтобы составить объективное мнение о данном вопросе, можно ознакомиться со статьей «Наследственное право».

Принципы наследования по завещанию

Завещание позволяет человеку еще при жизни предусмотреть порядок распределения своего имущества между наследниками, а его родственникам избежать при этом споров. Однако, чтобы воля покойного была исполнена, необходимо соблюдение принципов наследования по завещанию.

К ним относят:

  • свобода выражения воли завещателя;
  • право завещать любое имущество;
  • тайна завещания.

Все указанные принципы взаимосвязаны, а их соблюдение позволяет воплотить волеизъявление гражданина в полном объеме.

Чтобы были учтены право наследования по завещанию и права других родственников, при составлении завещания, помимо указанных принципов, необходимо учитывать положения закона об обязательной доле наследства.

Это основные условия, позволяющие реализовать желание усопшего в неизменном виде. Однако встречаются и исключения, которые подробно освещены в статье «Наследование по завещанию».

Что такое завещание

Завещание – это документ, в котором человек указывает, как надлежит распределить его имущество после смерти. Данный акт является односторонней сделкой и не требует согласия других лиц на ее исполнение.

В последнее время люди задаются вопросом, нужно ли составлять завещание на кремацию. Закон не предусматривает, что просьба о кремации должна быть выражена отдельным документом, удостоверенным нотариусом.

Зачастую гражданин выражает свою волю о способе захоронения, составляя документ в простой письменной форме без удостоверения у нотариуса. Также в нем фиксируется просьба о месте захоронения.

Такой вариант волеизъявления рассматривается как духовное завещание.

Более подробно о форме волеизъявления гражданина можно узнать из статьи «Понятие завещания и его форма».

Условия для наследников – завещательные распоряжения

Распоряжаясь имуществом заранее, человек помогает родным решить многие проблемы. А потому актуальность наследования по завещанию неоспорима. Однако завещатель может поставить определенные условия, которые необходимо выполнить наследнику, чтобы стать правопреемником в полном объеме. Такие условия называются завещательными распоряжениями.

ГК РФ четко регламентирует понятие и виды особых завещательных распоряжений завещателя. Объясняется это выполнением серьезных юридических действий со стороны наследника. Особых распоряжений всего два:

  • завещательный отказ (легат).
  • завещательное возложение.

Легатом завещатель возлагает на преемника имущественные обязательства в пользу третьего лица как необходимое условие для наследования. Например, позволить бабушке жить до смерти в квартире или каждый месяц перечислять ей деньги.

В отличие от легата завещательное возложение требует от наследника сделать что-то в общеполезных целях. Например, ежемесячно перечислять деньги в музей, детский дом, благоустроить определенную территорию.

Чтобы по завещанию получить наследство, в некоторых случаях нужно соблюсти ряд условий, а не просто быть наследником.Наследование недвижимости по завещанию в 2021 году

Требования закона к завещателю

Для того чтобы воля гражданина после смерти была исполнена в полном объеме, при совершении завещания он должен соответствовать определенным требованиям:

  • совершеннолетие. Лица младше 18 лет могут составить завещание в случае эмансипации или заключения брака;
  • дееспособность – наступает вместе c совершеннолетием. Однако по решению суда совершеннолетний гражданин может быть признан полностью недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • совершение завещания лично наследодателем.

Более подробно критерии завещателя рассмотрены в статье «Кто может быть завещателем».

Категории наследников

При составлении завещания следует учитывать обязательных наследников:

  • несовершеннолетние на момент смерти завещателя или нетрудоспособные дети,
  • нетрудоспособные родители,
  • переживший супруг,
  • иждивенцы.

Данной категории лиц присуждается обязательная доля.

В целом же наследниками по завещанию могут быть:

  • наследники по закону, без соблюдения порядка очередности;
  • прочие граждане;
  • юридические лица, в том числе международные организации;
  • публично-правовые образования: государство, субъект федерации, муниципальное образование, иностранное государство.

Характеристики групп наследников и ограничения для наследования можно изучить в статье «Кто имеет право на наследство».

Лишение права наследования по решению завещателя

Лишение наследства – правовая процедура, на основании которой наследники не смогут вступить во владение наследственной массой. Наследодатель может лишить наследства собственных совершеннолетних детей.

Сделать это можно двумя способами: через завещание или обратившись в суд. Лишение через завещание подразумевает отсутствие в нем указанных лиц.

При соблюдении всех требований к завещанию оно подлежит исполнению, а оспорить его почти нереально.

Через суд лишаются права недостойные наследники. К ним относятся, в частности, родственники, посягавшие на жизнь и здоровье волеизъявителя.

Следует учесть, что практически невозможно лишить наследства несовершеннолетних детей. Закон предусматривает выделение им обязательной доли, составляющей половину той доли, которая причиталась бы им по закону.

Подробно о способах лишения наследства рассказано в статье «Может ли завещатель лишить права наследования наследников».

Как вступают в наследство по завещанию

Вступить в наследство по завещанию могут только лица, указанные в документе. Причем они получают имущество в том составе и объеме, которые указаны покойным. Вступить в право наследования можно двумя способами:

  • подать заявление нотариусу, который ведет наследственное дело;
  • совершить действия, подразумевающие принятие наследства и вступление во владение.

При втором способе достаточно фактически владеть даже частью наследуемого имущества, чтобы вступить в право наследования всей наследственной массой.

Документальное подтверждение оформляется уже после фактического вступления во владение. При этом факты принятия мер по содержанию завещанного имущества необходимо доказать нотариусу, предъявив платежные документы, квитанции.

Детально порядок вступления в наследство расписан в статье «Вступление в наследство по завещанию».

Как принять наследство

Рассматривая вопрос о том, как принять наследство по завещанию, приходим к выводу, что и принять его можно двумя способами. Первый вариант – обратиться с письменным заявлением в нотариальную контору по месту открытия наследства. Указать либо желание принять наследство, либо просьбу выдать свидетельство о праве на наследство.

Второй вариант – фактическое принятие наследства, под которым понимается совершение определенных действий в отношении наследуемого имущества:

  • владение или непосредственное ведение имущества;
  • сохранность имущества, в том числе от претензий третьих лиц;
  • покрытие за счет собственных средств расходов на содержание;
  • уплата долгов завещателя;
  • получение денег, предназначавшихся покойному.

Наследование недвижимости по завещанию в 2021 году

Фактическое принятие наследства должно подтверждаться документально: справками, квитанциями, договорами. При их отсутствии или сомнении в их подлинности факт принятия наследства устанавливается в судебном порядке.

Более подробно данный процесс рассматривается в статье «Принятие наследства».

Какие документы предоставляются нотариусу

Заниматься вопросами наследства можно только когда завещание обретает законную силу, то есть после смерти завещателя. Подавая нотариусу заявление о вступлении в право наследования, претендент должен одновременно предоставить пакет документов:

  • удостоверение личности – паспорт или иной документ;
  • свидетельство о смерти завещателя;
  • справку о регистрации завещателя по месту проживания;
  • завещание;
  • документы в подтверждение права собственности наследодателя;
  • документ, который указывает на родственные связи c покойным, – свидетельство о рождении, о браке.

В некоторых случаях потребуются дополнительные документы. Если имущество завещано юридическому лицу, нужна доверенность, подтверждающая полномочия обратившегося за свидетельством представителя.

Срок, в течение которого можно вступить в наследство

Закон предусматривает определенные сроки для вступления в наследство. По общим правилам, срок вступления в наследство по завещанию в России составляет шесть месяцев со дня смерти завещателя.

  • Если гражданин признан умершим решением суда, датой открытия наследства считается дата вступления такого решения в законную силу.
  • В случае пропуска срока для вступления в обладание наследуемым имуществом по уважительным причинам (неуведомление наследника, болезнь, командировка), наследник имеет право обратиться в суд c требованием продлить этот срок.
  • Спорные моменты и особенности продления срока освещены в статье «Срок вступления в наследство».

Как оформить наследство

Оформление наследства по завещанию у нотариуса проходит в следующем порядке:

  • розыск завещания. Чаще всего наследодатель сообщает родственникам о том, что у него есть завещание. Но иногда нужно обратиться к нотариусу и инициировать розыск завещания по базе нотариата;
  • открытие наследственного дела у нотариуса;
  • подача каждым родственником заявления о принятии / отказе от наследства либо о выдаче свидетельства на наследство;
  • проверка нотариусом документов;
  • получение свидетельства о праве на наследство.

Моменты, на которые необходимо обратить внимание на каждом этапе, подробно рассмотрены в статье «Оформление наследства».

Документ, подтверждающий право наследника на имущество покойного

Наследник может подтвердить свое право на имущество усопшего, имея на руках свидетельство о праве на наследство. Официальная бумага позволяет ее владельцу переоформить собственность умершего на себя.

Читайте также:  Отключение горячей воды по закону: сроки, причины

В результате наследник сможет продавать имущество, потребовать возврат собственности при использовании ее другими лицами, получить денежные средства c банковского счета, компенсационные и иные выплаты от юридических лиц.

В свидетельстве указываются:

  • данные о наследодателе;
  • дата открытия наследства;
  • передаваемое имущество;
  • информация о наследнике;
  • доля наследования.

На общее имущество выдается одно свидетельство, на делимое – каждому наследнику по отдельности.Наследование недвижимости по завещанию в 2021 году

Случаи признания завещания недействительным

В некоторых случаях волеизъявление усопшего может быть признано недействительным:

  • нарушение требований к составлению;
  • нарушений условий, выдвигаемых к завещателю;
  • наличие угрозы или обмана со стороны заинтересованных лиц в момент волеизъявления собственником.

Завещание может быть ничтожным (отменяется без решения суда) или оспоримым. Недействительным полностью либо в определенной части его признает суд.

Возможность отказа от наследства

Любой наследник имеет право не только принять завещанное ему имущество, но и отказаться от него. Сделать это можно посредством подачи соответствующего заявления нотариусу до получения свидетельства о праве на наследство, – то есть в течение полугода c момента открытия наследства.

Отказавшись от наследства, изменить решение и вернуть имущество уже не получится.

Отказ может быть направленным и безусловным. Особенности совершения каждого, запреты и ограничения, а также другие условия рассматриваются в статье «Отказ от наследства».

Основные проблемы наследования по завещанию

Распространенность завещания требует рассмотрения проблемы наследования по завещанию и пути их решения. Практика показывает, что чаще всего осуществить волю покойного невозможно в следующих ситуациях:

  • завещатель указал правопреемника без учета обязательных наследников;
  • не внесены изменения в документ при рождении детей, утрате части имущества;
  • условия исполнения воли усопшего неприемлемы для исполнения: например, рождение первого ребенка определенного пола или поступление в определенное учебное заведение.

Чтобы родственники в дальнейшем не сталкивались c подобными проблемами, при составлении завещания следует предварительно проконсультироваться c нотариусом или специалистом по наследственным делам. Это позволит сформулировать текст документа таким образом, чтобы не допустить двойственного толкования или обращения в суд c признанием завещания недействительным.

Наследование недвижимости по завещанию

Стать владельцем недвижимости можно не только при ее покупке, но и при дарении или получении наследства, путем разделения между наследниками или по условиям завещания. В данной статье речь пойдет о том, как оформить недвижимость по завещанию.

Наследование недвижимости по завещанию в 2021 годуОсновные моменты

Владелец недвижимого имущества, будь то жилое или подсобное помещение, земельный участок и так далее, вправе отдать данное имущество по собственному усмотрению любому, кому пожелает, после своей смерти. Оформляется такое волеизъявление путем составления завещания. Завещать свое имущество собственник может кому захочет, так как это его законное право как собственника.

В завещании, получателем наследства, собственник вовсе не обязательно должен указывать своих родственников, получателями могут стать родители, супруги, приближенные и даже юридические лица, представленные предприятиями, государственными учреждениями и так далее. Количество наследников может быть любым, ограничить его может лишь собственник – наследодатель.

Однако, есть категории лиц, которые не могут быть лишены доли наследства, это:

  • Несовершеннолетние дети
  • Совершеннолетние, однако нетрудоспособные дети
  • Нетрудоспособный супруг, родители или иждивенцы и так далее.

Конечно, завещатель может отказаться включать их в завещание, однако законом им все равно будет положена доля наследства, которая приравнивается половине тог, что они могли бы получить в случае смерти наследодателя при отсутствии документа о завещании.

ВНИМАНИЕ !!! Особым условием является тот факт, что передавать по наследству можно лишь ту недвижимость, которой человек является единственным собственником, а не совладельцем.

 То есть, имея лишь часть акций или жилого помещения, завещатель не вправе разделять в виде наследства весь пакет акций или все жилое помещение, а лишь собственную долю. В том случае, если такое нарушение все же было допущено, то такой документ, то есть все завещание полностью, будет признано недействительным.

Особенности документа

ВАЖНО !!! В саму формулировку завещания могут быт включены особые пожелания наследодателя, которые должны быть в обязательном порядке исполнены, иначе конкретный наследник будет лишен своей доли наследства.

Так, например, завещатель может потребовать разрешения определенному человеку пользоваться домом или его чатсью, и лишь после выполнения данного условия наследство будет ему передано, также в качестве обязательного требования может быть указание на доступ конкретного члена семьи к определенному имуществу и многое другое.

Для таких положений существует конкретное название – завещательное вложение. Так, наследодатель может обязать определенного наследника к выполнению конкретных действий, требующих постоянного или единоразового выполнения.

Например, ухаживать за могилкой умершего родственника или самого завещателя, заботиться о домашнем животном умершего, навещать определенного или определенных родственников или близких, регулярно в оговоренное время производить определенные действия и так далее.

Суть вложения заключается в том, что оно является неотъемлемой частью самого завещания. А это, в свою очередь трактуется следующим образом: принять завещание или нет – право наследополучателя.

ВАЖНО !!! Однако, невозможно принять лишь определенную часть завещания, оно принимается полностью или не принимается, а это означает, что отказ от выполнения наследственного вложения считается отказом от всей доли полагающегося ему наследства.

Однако, сам завещательный документ не должен противоречить и должен соответствовать действующему законодательству, в частности – Конституции, наиболее полно описывающей права и свободы граждан.

Однако, есть и целый ряд ограничений, исполнение которых не может требовать Завещатель от наследников.

В число таких исключений входят:

  1. Смена рода деятельности и работы
  2. Развод или заключение новых брачных уз
  3. Содержание другого члена семьи за подаренную часть или права полноправного владения жилым помещением. Для сделок подобного рода существуют другие стандартные документы.

  4. При условии последующей продажи полученного в наследство имущества наследодатель не имеет права требовать от наследуемого компенсации или возврата определенной доли кому-либо другому.
  5. Перемена места жительства, переезд и так далее.

Ситуация в данном случае такая: присутствие любого из вышеперечисленных пунктов в завещании способно стать законным основанием признания такого документа недействительным, причем не по конкретному пункту, а полностью всего документа без исключения.

Документ, носящий название «завещание», вступает в законную силу лишь после официального признания завещателя умершим.

До наступления такого момента завещатель, будучи в трезвом уме и живым, может менять документ полностью или частично по своему собственному желанию и усмотрению.

Особенно актуальным является данная возможность в случае, когда завещатель потерял часть имущества или просто прекратил быть его собственником.

Нужные документы

Для того, чтобы завещание имело законность и могло вступить в силу оно должно быть подкреплено целым рядом документов. Естественно, первым и наиболее важным является паспорт завещателя. Далее – документы, подтверждающие право собственности на те объекты недвижимости, которые человек собирается передать по наследству.

К таким документам относятся выписки из ЕГРП о регистрации права собственности, кадастровые документы, подтверждающие законность владения земельным участком и возведенных на земле построек, правоустанавливающие документы, включающие всевозможные договора купли-продажи, договора на приватизацию, документы, подтверждающие факт дарения, продажи или обмена и так далее.

ВНИМАНИЕ !!! Когда передается дом, то к завещанию завещатель должен предоставить дополнительный документ, подтверждающий регистрацию права собственности, содержащий кадастровый номер земельного участка.

Если наследодатель сам является совладельцем, а не единоличным собственником жилья, и собирается свою долю передать по наследству, то ему будет просто необходимо получить от остальных совладельцев разрешение на такое действие, при этом оно должно быть письменным и вместе с остальными документами предоставлено нотариусу, который будет заверять завещание.

Если же в качестве наследства передается квартира, то будет нужен поэтажный план дома, с четким указанием расположения передаваемой в наследство квартиры и результат независимой проверки оценочной компании по вопросу стоимости, либо же получить выписку БТИ о балансовой стоимости жилья.

Тайна завещания

Глава 62 ГК РФ посвящена теме получения наследства посредством завещания. Статья 1123 данного раздела гласит о том, что завещание может содержать тайну.

В первую очередь, необходимость сохранять в тайне информацию, которая стала доступной в силу законных обоснований третьим лица, будет актуальной до момента оглашения самого завещания.

Так, нотариус, заверяющий данный документ, сотрудники его организации или проверяющие ее, которые частично получили доступ к конфиденциальной информации завещательного документа, должны сохранять в тайне данную информацию и не имеют права разглашать ее, так как она является тайной.

ВАЖНО !!! Разглашение информации, содержащейся в завещании, дает право завещателю требовать компенсацию, за понесенный им моральный ущерб и последствия такого разглашения, которое принесло ему определенные неудобства и проблемы. Более подробно с данной информацией можно ознакомиться непосредственно в Кодексе.

Согласно ГК не может считаться разглашением тайны признание нотариусом и подтверждения им самого факта заверения такого документа или о его отмене в службу ЕИСН, согласно законодательным нормам нотариата в РФ.

Читайте также:  Расторжение кредитного договора с банком: по инициативе заемщика, по инициативе банка

Распространяется действие 62 главы ГК на всю территорию России, и действует как в столице, так и в другом городе в равной силе.

Прием завещания

Оказывается, сама процедура получения и принятия наследства вовсе не является безвозмездной и имеет определенную стоимость, которая может складываться из следующих частей:

  1. Стоимость оценки, которая также может содержать в себе стоимость оценки БТИ
  2. Пошлина, равная 0,3% от оценочной стоимости имущества
  3. 0,3 % работает только для физических лиц, юридические же в аналогичной ситуации должны платить пошлину в 2 раза выше, то есть 0,6%.

Однако, есть категория лиц, которые имеют преимущественное право данную государственную пошлину не уплачивать.

К таковым относятся наследники, которые на момент получения наследства не достигли совершеннолетия, а также члены семьи, которые проживали с завещателем в пределах наследуемой недвижимости вместе с умершим наследодателем.

При этом, важным моментом является тот факт, что уплата госпошлины является обязательной при вступлении в право наследия, независимо от того происходит оно на основании завещания или на основании действующего законодательства в этой области.

Нотариус

Услуги нотариуса, естественно, не могут быть бесплатными, однако, стоимость услуг государственного нотариуса будет значительно ниже частного. К какому именно нотариусу обратиться зависит от наследников, однако, это может быть и семейный нотариус, который уже на протяжении многих лет ведет дела конкретного семейства и был выбран завещателем в качестве доверенного лица.

Порядок

После официального признания факта смерти завещателя, все его наследники, согласно действующего законодательства, обязаны в течение 6-ти месячного периода с данного момента обратиться к том нотариусу, который заверил и оформил завещание.

При этом самому нотариусу предоставляются следующие документы:

  • Свидетельство о смети завещателя
  • Справка о постоянном месте его регистрации
  • Завещание
  • Документы, подтверждающие родство с наследодателем
  • Документы, подтверждающие право владения на имущество самим наследодателем и так далее.

Такой пакет документов будет необходим лишь при первом посещении нотариуса. Необходимость в этом такова, что именно на этой встрече составляются заявления и заполняются все необходимые документы.

На основании вышеизложенного специалист заводит нотариальное дело, согласно которому назначается следующая встреча.

ВНИМАНИЕ !!! Однако, документальная подготовка ко второй встрече не менее важная и ответственная, ведь могут потребоваться оригиналы и копии документов, подтверждающих факт приватизации жилых помещений, покупку или факт дарения и тому подобное.

Об остальных, требующихся в конкретной ситуации документах наследникам сообщит сам нотариус. Далее, полученные нотариусом документы, подлежат тщательной проверке, а наследники в это время могут произвести уплату пошлины в установленном размере.

Следующим шагом нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Выдается такое свидетельство лишь после предъявления наследополучателями квитанции об оплате госпошлины.

Данное свидетельство является законным основанием, которое позволяет наследникам произвести переоформление  полученного ими имущества.

Осуществить это могут помочь службы МФЦ или Регистрационная палата, путем регистрации перехода права собственности.

Результатом данной процедуры является выписка из ЕГРП, которая подтверждает законность владения имуществом. Такая приятная услуга также потребует уплаты дополнительных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, размер которой в настоящее время равен 2 тысячи рублей.

Тонкости свидетельства

В целом, общение наследников с нотариусом сводится к предоставлению необходимых документов, заполнение необходимых форм и заявлений, результатом которого становится получение на руки свидетельства.

Причем, само свидетельство может иметь две вариации предоставления:

  1. Единый документ – на все пункты наследства и для всех наследников выдается единый документ, содержащий сведения на все доли всех наследников
  2. Частные – то есть для каждого наследника на конкретно его долю наследия.

Выдать такой документ нотариус может, согласно закону, строго через 6 месяцев с момента законного признания факта смерти завещателя.

Таким образом, официально вступить в наследство и заняться оформлением наследуемого имущества наследник будет вправе лишь после 6-ти месячного срока, а то и позже, но ни в коем случае не раньше.

Также, особенностью и тонкостью в оформлении наследства является то, что возникшие задолженности, связанные с полученными долями наследства, подлежат обязательной уплате в установленные законом сроки. В случае возникновения таких долговых обязательств не предусмотрено никаких возможностей рассрочки или продления сроков их уплаты. Уплатить их придется быстро и в полном объеме.

Отказ от наследства

Неожиданное наследство не всегда носит приятный характер и может быть обременительным и непосильным грузом для наследника.

В силу определенных обстоятельств, наиболее распространенным среди которых является финансовое бремя связанное с оформлением и содержанием наследства, наследники отказываются от получения наследства.

Также отказ может быть связан с возможными вновь открывшимися долговыми обязательствами, касающимися наследуемой недвижимости.

В случае отказа от своей доли наследства, наследник имеет право указать других наследников, в пользу которых отказ производится, однако данное условие не обязательно и «отказчик» может данную деталь не уточнять. В законе четко оговорено, что отказаться от наследства или принять его возможно лишь в полном объеме.

ВАЖНО !!! Однако, мало кто знает, что вступить в наследство наследник может отказаться по завещанию, но согласиться по закону или наоборот. Либо же отказаться о наследства в обоих случаях.

Если наследник отказался от своей доли и не указал, в пользу кого именно он это сделал, то его доля разделяется между остальными наследниками в равных долях. Другие, особые варианты такого разделения могут быть оговорены в самом наследстве, на случай невозможности или отказа во вступлении в наследство основного наследника.

Для того, чтобы произвести отказ достаточно будет обратиться в нотариальное отделение, ведущее конкретное наследственно е дело и написать в их адрес соответствующее заявление. При этом следует понимать, что изменить или отказаться от такого решения, после его регистрации в нотариальной конторе будет невозможно.

Последняя воля: новые правила завещания недвижимости

Судебные споры по наследственным вопросам – один из наиболее популярных видов имущественных разбирательств…

Наследование недвижимости по завещанию в 2021 году

Но если собственник имущества заранее составит завещание, их можно избежать.

С 1 сентября 2018 года в России будет действовать закон, благодаря которому возможности граждан по завещанию их собственности на случай смерти расширятся. Закон введет новое для российского законодательства понятие – наследственный фонд.

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил, какие особенности необходимо будет учитывать при составлении этого документа и при наследовании имущества.

Какое имущество можно завещать?

Человек вправе завещать любое имущество: драгоценности, жилье, деньги, автомобили и прочее. При этом наследники получают имущественные права и обязанности: к примеру, они должны будут выплачивать ипотечный кредит, если завещатель приобрел наследуемую недвижимость в ипотеку, которую не успел погасить.

Часто в завещаниях можно встретить формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». Она избавляет завещателя при своей жизни каждый раз составлять новый документ, если состав имущества меняется – скажем, он купил еще одну квартиру.

Один и тот же объект права собственности (к примеру, жилье) может быть передан нескольким наследникам, при этом завещатель может определить в документе доли каждого из них. Если таковые не указаны, наследники получают равные доли имущества.

Кто может получить имущество по завещанию?

Россиянин вправе завещать свою собственность любым лицам: друзьям, родственникам, другим гражданам РФ, иностранцам, юридическим лицам, государству.

Также у него есть право без объяснения лишить наследства своих законных наследников.

Но если у завещателя есть дети до 18 лет, нетрудоспособные дети (супруг, иждивенцы или родители), они смогут получить долю в наследстве, даже если не будут указаны в завещании.

  • Кроме того, в завещание можно вписать «запасного» наследника – он сможет претендовать на наследство, если один из «основных» наследников умрет или откажется принять наследство.
  • Согласно новому закону, который начнет действовать с 1 сентября, наследодатель может в завещании распорядиться о создании наследственного фонда, который будет выступать одним из наследников вместе с указанными в документе лицами или законными наследниками.
  • Если в завещании не указаны обязательные наследники, их полный круг будет установлен после открытия наследства и пересчета нотариусом долей.

Кому будет передано имущество, если его собственник не оставил завещания?

Наследование бывает двух видов: по завещанию и по закону. Первый предполагает передачу имущества согласно воле умершего собственника. Если при жизни человек не составил завещания, наследование происходит по закону. При этом есть очередность наследования имущества родственниками. Всего определено восемь очередей наследования.

К наследникам первой очереди относятся супруги, родители и дети (либо внуки, если дети умерли) наследодателя. Если таких наследников нет, имущество делится между наследниками второй очереди – это сестры и братья наследодателя, с которыми у него общий один или оба родителя, а также племянницы и племянники.

Читайте также:  Оформление дарственной на дачу: в МФЦ или у нотариуса

К наследникам третьей очереди относятся тети, дядя, а также двоюродные сестры и братья наследодателя.

Наследниками очередей с четвертой по шестую являются более дальние родственники умершего: прабабушки и прадедушки, двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные бабушки и дедушки, двоюродные внучки и внуки, двоюродные тети и дяди, двоюродные племянники и племянницы.

Если вышеперечисленных наследников нет, на имущество умершего могут претендовать наследники седьмой очереди – это падчерицы, пасынки, мачеха и отчим наследодателя. Государство – наследник восьмой очереди. Имущество переходит в его собственность, если других наследников нет.

Что такое наследственный фонд?

Это юрлицо, основными функциями которого является управление имуществом наследодателя: бизнесом, деньгами и прочими активами. Фонд создается только, если умерший изъявлял такое желание (это указывается в завещании), и лишь после смерти человека. Благодаря фонду можно сохранить имущество наследодателя и распорядиться им в соответствии с изъявленной волей человека.

То есть все завещанное имущество наследодателя после его смерти сохраняется в фонде.

Устав и условия управления фондом прописываются в завещании: размер, порядок, способы и сроки для образования имущества, порядок распоряжения существующим имуществом и доходами, лиц, кто вправе ими управлять.

Часть из аккумулированного в фонде имущества или из доходов от этого имущества могут выдавать определенному в завещании кругу лиц – родственникам умершего, гражданам, которые не являются наследниками, или организациям.

Прежде всего, возможность открытия такого фонда актуальна для состоятельных граждан, собственников бизнеса, у которых есть много активов. Но имущественного ценза нет.

К примеру, если у человека есть несколько квартир, которые он сдает в аренду или перепродает, получая с этого доход, он может учредить фонд, который продолжит эту деятельность после его смерти, а вырученная сумма будет передана лицам, указанным в завещании.

В каких случаях можно обойтись без нотариуса?

После составления завещания, нотариус проверяет его текст, распечатывает документ на специально бланке, а затем удостоверяет. Существуют также закрытые завещания, содержание которых нотариус не видит – он лишь получает запечатанный конверт на глазах у двух свидетелей.

В некоторых ситуациях при составлении завещания можно обойтись без нотариального заверения – если у человека нет возможности обратиться к нотариусу либо, если возникли особые обстоятельства, которые несут угрозу его жизни.

Тогда завещание составляется в письменной форме и в присутствии двух свидетелей подписывается наследодателем.

В наследство можно вступить через 6 месяцев

Чтобы принять наследство, отводится шесть месяцев со дня смерти наследодателя или объявления его умершим. Для вступления в права наследования необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Это делается в районе, где был прописан наследодатель и где получено свидетельство о его смерти.

Если в момент смерти наследодателя наследник проживал с ним в одной квартире и был там прописан, он имеет право открыть наследственное дело в любое время. Фактически считается, что он принял наследство, и под срок в 6 месяцев он не подпадает.

Единая информационная система нотариата

Завещание может находиться у наследодателя или у нотариуса. После заверения завещания информация о нем вносится в электронный реестр Единой информационной системы нотариата, куда также попадают данные в случае замены или отмены документа.

Система открыта для всех нотариусов России. Таким образом, если наследники не знают место хранения завещания, составленного родственником, в любой нотариальной конторе страны им могут предоставить сведения о нотариусе, который заверял документ.

Обязательно нужно найти завещание, так как может так случиться, что наследники первой очереди вступят в наследство по закону, и если потом объявятся другие наследники, у которых будет завещание, все сделки с наследуемым имуществом будут оспорены.

Какие документы нужны наследникам, чтобы вступить в наследство?

Обращаясь к нотариусу, наследнику необходимо взять с собой документы: оригинал или дубликат свидетельства о смерти, справку о лицах, которые проживали с наследодателем на момент его смерти, документальное подтверждение родственных связей (свидетельство о браке или о рождении). Если цепочка документов, подтверждающих родственные отношения, длинная, необходимо показать все – со свидетельствами о браке и рождении всех родственников, которые находятся между наследником и наследодателем.

Каких расходов стоит ожидать наследникам при принятии наследства?

При вступлении в наследство необходимо уплатить госпошлину, зависящую от стоимости наследуемого имущества и очереди наследства. Существует только две ставки для ее расчета: для наследников первой очереди (0,3%) и для всех остальных (0,6%).

Кроме того, платными являются услуги нотариуса – при расчете такой суммы учитывается стоимость наследуемого имущества и государственная пошлина.

С кем заставят разделить наследство в 2021 году: новые решения суда

  • Большинство людей наверняка знакомы с общими правилами наследования: наследство переходит либо по завещанию, либо (если его нет) членам семьи в равных долях.
  • Но когда дело действительно доходит до наследства, неожиданно может оказаться, что его приходится делить совсем не так, как представлялось.
  • Опираясь на новые решения судов, представлю вашему вниманию перечень лиц, которым придется отдать часть своего наследства вопреки известным правилам наследования (применительно к следующему году).
  • 1. Родственники-предпенсионеры
  • Ситуация, когда имущество завещано одному человеку, но его все равно обязывают выделить долю родственникам наследодателя, согласитесь, не вполне типичная.

Однако закон это допускает. Если у завещателя есть нетрудоспособные дети, родители или супруг, они имеют право на обязательную долю в наследстве.

А учитывая, что наследники теперь признаются нетрудоспособными в т.ч. если они достигли предпенсионного возраста, делиться приходится чаще (ст. 1149 ГК РФ).

В следующем году предпенсионерами признаются мужчины 1961 г.р. и старше (по исполнении 60 лет) и женщины 1966 г.р. и старше (по исполнении 55 лет).

Для завещания они представляют серьезную угрозу. Недавно до Верховного суда РФ дошел такой спор: мужчина завещал дом и квартиру своей супруге, но у него была еще дочь от первого брака.

  1. Когда отца не стало, дочери уже исполнилось 55 лет, поэтому она обратилась к нотариусу за своей обязательной долей.
  2. Учитывая, что вдова тоже была нетрудоспособной (инвалид 2 группы) и квартира была для нее единственным жильем, суд смог лишь уменьшить обязательную долю, оставив квартиру полностью вдове.
  3. А вот дом с земельным участком все же пришлось разделить с дочерью супруга (ВС РФ, дело № 5-КГ 19-181).
  4. 2. Неофициальные супруги
  5. Обязательную долю может получить также тот, кто официально не приходится родственником наследодателю, но жил с ним, был на его иждивении и является нетрудоспособным.

Как правило, такими наследниками становятся неофициальные супруги (т. е. сожители). Поскольку они тоже признаются нетрудоспособными по достижении предпенсионного возраста, то доказать иждивение в следующем году им станет проще.

Дело в том, что 2021 году на пенсию по старости смогут выйти мужчины в 61,5 год, женщины в 56,5 лет. Поэтому, условно, 55-летняя женщина, которая официально не трудоустроена и пенсию еще не получает, легко сможет доказать, что она была на иждивении своего покойного сожителя.

В этом году в Верховном суде РФ (дело № 5-КГ 20-66-К 2) сожительница смогла доказать свое право на наследство за счет того, что наследодатель при жизни периодически переводил ей деньги на карту (подтверждалось банковской выпиской).

3. Бывший супруг наследодателя

По общему правилу, когда нет завещания, равные права на наследство имеют дети, переживший супруг наследодателя и его родители. Если по состоянию на день открытия наследства брак был расторгнут, то бывший супруг уже не входит в число наследников.

Однако он все равно может предъявить свои претензии по разделу наследства. Недавно во Втором кассационном суде рассматривался любопытный спор: бывшая супруга наследодателя подала иск к его второй супруге и сыну, требуя выделить ей половину квартиры, которая перешла к ответчикам по наследству.

Причем развелся мужчина в 1995 году, у него появилась новая семья, а в 2018 году (т. е. через 20 с лишним лет) бывшая супруга заявила о своих правах на совместное имущество.

По документам спорная квартира покупалась, когда женщина была еще в браке с наследодателем. А официальный раздел имущества после развода они не оформляли.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ 3-летний срок давности для раздела имущества супругов отсчитывается со дня, когда супругу стало известно о нарушении своего права (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15).

Применив это правило, кассационный суд признал право бывшей супруги на половину квартиры. Поэтому наследникам пришлось разделить с ней жилье, несмотря на то, что прошло уже немало лет. Так что даже бывший супруг может стать серьезным конкурентом при разделе наследства.

Подробнее >>>

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *